Ejendomsvurderinger.
Livet på landet skal ikke rammes af ny skattelovgivning
Bragt i Viborg Stifts Folkeblad 5 Juli 2017
Bragt i Viborg Stifts Folkeblad 5 Juli 2017
SKAT: For os landmænd er der rigtigt mange gode elementer i
den nye ejendomsvurderingslov, som Folketinget vedtog 6. juni.
Med loven bibeholdes den særlige beskatning af landbrugsjord
og stuehuse, der tager hensyn til landbrugs helt særlige vilkår.
Samtidigt sikres nye særligt lempelige vilkår for vurdering
af stuehuse og den tidligere tommelfingerregel om, at man ikke kunne blive
betragtet som landbrug med mindre ens ejendom var over 5,5 ha bortfalder. Det
sidste vil særligt være til gavn for mindre landbrug, men det indeholder også
et element, som vi fra Landbrug & Fødevarer er skeptiske overfor.
Tidligere havde Skat den praksis, at den landbrugsmæssige
benyttelse af ejendommen skulle være helt underordnet i forhold til
beboelsesmomentet før en ejendom kunne karakteriseres som en beboelsesejendom.
I den nye lov skriver Skatteministeriet, at vurderingsmyndigheden vil lave en
afvejning af, om beboelseselementet eller landbrugselementet i det enkelte
tilfælde vejer tungest.
Videre skriver Skatteministeriet, at er der reel
landbrugsdriftså som sædskifte eller erhvervsmæssig husdyrproduktion, så vil
ejendommen blive kategoriseret som landbrug -også selvom jorden er
bortforpagtet. Det er ikke noget krav om driftsmæssigt overskud af bedriften.
Men det vil i det enkelte tilfælde være genstand for en konkret vurdering.
Det synes vi i Landbrug & Fødevarer og i
Familielandbruget ikke er præcist nok, og vi har derfor i lovprocessen kæmpet
hårdt for at få skatteministeren til at præcisere, hvornår man kan risikere at
blive omkategoriseret fra landbrug til bolig.
Skatteministerier vurderer, at " et antal"
ejendomme, der hidtil har været vurderet som landbrugsejendomme m. v., fremover
vil blive kategoriseret som beboelsesejendomme.
Tilsvarende kan der være " et antal" ejendomme,
der skifter kategori fra beboelse til landbrug.
Men vi vil have langt mere klarhed.
Livet på landet er helt centralt for os. Friheden og jorden
er en del heraf. Med en ændret praksis bliver vi usikre på om det vil betyde
ændrede rammer. Det er klart, at det ikke vil være attraktivt at bo på landet
med 10 ha jord, hvis det hele beskattes som en parcelhushave.
Vi skal værne om livet på landet.
Det kan det ikke herske to meninger om -heller ikke hos
skatteministeren. Han har derfor også meddelt os, at der " under
forhandlingerne om et nyt ejendomsvurderingssystem ikke har været et generelt
ønske om at øge beskatningen af hobby-og deltidslandbrug.
Skatteministeren vil derfor følge praksisudviklingen tæt og
indgå i en dialog med Landbrug & Fødevarer om, hvordan det kan sikres, at
reglerne for kategorisering af hobby-og deltidslandbrug bliver så klare som
mulige".
Det er vi godt tilfredse med, men vi vil se det endelige
resultat, inden vi indstiller arbejdet.
Ingen kommentarer:
Send en kommentar